Roles profesionales en la construcción: Proyectista

En el desarrollo de una obra intervienen distintos roles profesionales. En este post te contamos de qué se trata el rol de Proyectista: profesional técnico-creativo de una obra.

El rol del Proyectista posee una fuerte característica creativa. Debe ser capaz de sumar los conceptos de diseño espacial del proyecto + conocimientos de construcción para saber cómo se va a ejecutar ese diseño. Por esto se entiende que el Proyectista plasma en documentación todos sus conocimientos de una forma creativa.

Su relación contractual es con el comitente (dueño/a de la obra o del encargo) y su responsabilidad fundamental la realización del proyecto, el cual quedará plasmado en una serie de documentos (gráficos y escritos) conocidos como Documentación Técnica.

Para realizar la Documentación Técnica, el Proyectista deberá estudiar e incorporar información obtenida en el propio emplazamiento de la obra:

• Estado de los muros linderos.
• Vegetación existente en el terreno.
• Estudio de suelos.
• Estudio solar.
• Estado y tipos de servicios con que cuenta la parcela
• Dimensiones y ángulos de la parcela/terreno.

La documentación

A su vez, el Proyectista pre-acordará una serie de reuniones en las cuales le consultará al comitente cuales son sus hábitos, gustos y necesidades. Esta información se transcribirá a un “Programa de necesidades”, que será el documento fundamental el cual el Proyectista tendrá de guía durante el proceso creativo.

Con esta información se desarrollará en tres instancias la siguiente documentación:

• Croquis preliminares: Son esquemas, croquis de plantas, de vistas, de volúmenes, o cualquier otro gráfico que el profesional realiza con el fin de interpretar el Programa de Necesidades.
  
  
• Anteproyecto: Realizado en un lenguaje accesible para que el comitente pueda interpretar correctamente la información, el Proyectista presentará posibilidades espaciales y técnicas de resolución del proyecto. En esta documentación se representarán estilos arquitectónicos y características materiales de la obra, afirmando que dicho proyecto es factible de construir.
  
  
• Proyecto: También conocido como “Proyecto ejecutivo”, consiste en una serie de planos, planillas, detalles e información escrita que, en conjunto, conforman un verdadero “manual de ejecución de la obra”. Esta información brinda respuesta a dos de las principales preocupaciones del comitente al comenzar una obra: ¿cuánto costará la obra? y ¿en cuánto tiempo estará resuelta la misma?. Por este motivo, es de fundamental importancia que el Proyectista realice un “Cómputo y presupuesto estimativo” y un “Plan de trabajos” para saber cuándo se ejecutarán las tareas y qué dinero se necesitará para llevarlas a cabo.

En el siguiente cuadro, podrán encontrar las principales características de un Proyectista:

Fuente: Lic. Sebastián Orrego

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